Особенности рынка недвижимости в Черевовце

Мы продолжаем знакомиться с особенностями и секретами рынка недвижимости в Череповце. Сегодня на наши вопросы любезно согласился ответить генеральный директор ООО "Профессионал", Президент Северо-Западной палаты недвижимости Румянцев Юрий Николаевич.

1. Юрий Николаевич, расскажите немного о своем агентстве? На чем вы специализируетесь? Чем занимаетесь?

— Агентство недвижимости «Профессионал» работает на рынке недвижимости с 2002 года. Является действительным членом Палаты недвижимости Вологодской области и Северо-Западной палаты недвижимости.

Мы проводим любые операции на рынке недвижимости: купля-продажа, дарение, обмен, а также работаем с ипотекой, материнскими и военными сертификатами.

Работаем со всеми видами недвижимости: квартиры, комнаты, дома, земельные участки, коммерческая недвижимость. У нас накоплен большой опыт проведения межрегиональных сделок, имеем партнеров в г. Москва, Санкт-Петербург, Архангельск, Петрозаводск, Ярославль, Сочи, Ростов-на-Дону, республика Крым и многих других.

Обращаясь к нам, Вы можете быть уверены, что получите полную компетентную помощь в проведении сделки и Вас никто не обманет.

2. А можно ли устроиться работать в ваше агентство?

— Работать в наше агентство устроиться можно. Мы берем сотрудников на конкурсной основе, по результатам собеседования.

3. Какие квартиры вообще пользуются сейчас наибольшей популярностью?

— В настоящее время наибольшим спросом пользуются квартиры эконом класса – это однокомнатные и двухкомнатные. Связано это с тем, что очень сильно упала платежеспособность населения.

4. Какие налоги надо платить при покупке и продаже квартиры?

— Покупатель при приобретении квартиры никаких налогов не платит. Наоборот, он может получить денежное возмещение в размере 13 % от суммы сделки, но в расчет берется сумма не более 2 млн. рублей.

Продавец. Если он приобретал квартиру до 2016 года и владел ею более трех лет, то никакая сумма сделки налогообложению не подлежит.

Если вы продаете свою квартиру дешевле, чем покупали, то налог платить не надо. А если квартира продана дороже, чем куплена, то необходимо заплатить налог 13% с разницы (продажа минус покупка). Также можно воспользоваться налоговым вычетом. Если продажная стоимость квартиры меньше или равна 1 млн. рублей, то налог платит не надо, а с суммы превышающей 1 млн. рублей взимается налог 13 %. С 1 января 2016 года были внесены поправки в Налоговое законодательство: теперь Продавцу квартиры, чтоб не платить налог с продажи, нужно владеть ею не менее пяти лет.

Добавим, что при продаже квартиры, которая находилась в собственности менее трех или пяти лет вы обязаны сдать в налоговую инспекцию декларацию о доходах. Нужно платить налог с продажи квартиры или нет – не важно. Декларация должна быть подана в любом случае. Если вы ее не сдадите, вас оштрафуют минимум на 1 тысячу рублей.

— Юрий Николаевич, большое спасибо за то, что уделили нам время и ответили на наши вопросы!

— Не за что! В завершение хотелось бы поздравить жителей нашего города с наступающими праздниками!!! До свидания!!!

— Присоединяемся к вашему поздравлению!!! До свидания!