С покупкой квартиры, которую продавцы приобрели на материнский капитал, сегодня связан один из самых распространенных рисков на вторичном рынке жилья. Если продавец не выполнил установленное в законе условие использования полученной от государства выплаты и не наделил детей собственностью в квартире, продажа такого объекта может быть оспорена в дальнейшем. Тогда пострадают покупатели.
Пока же на практике продажа такой квартиры имеет последствия для самих продавцов. Если прокуратура выявляет такие сделки в результате проверки, она обращается в суд.
Суд обычно требует от семьи наделить детей собственностью в другой квартире. И если продавец совершал альтернативную сделку — после продажи своей квартиры покупал другой объект на замену, — это требование выполняется. Если никакого другого жилья в собственности нет, с владельца сертификата взыскивают материнскую выплату. Семья обязана будет вернуть материнский капитал в Пенсионный фонд.
Только в Красноярском крае зафиксировано более 50 случаев возврата средств материнского капитала из-за того, что продавцы не выполнили нотариальное обязательство — не наделили детей долей в собственности после полной выплаты кредита.
Источник:Сибдом
Все ваши сообщения мы читаем и все пожелания учитываем, но, к сожалению, ответ не гарантируем.
